Na sprzedaż funkcjonalny, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 157 m², zlokalizowany na piętrze i poddaszu w nowoczesnym budynku bliźniaczym. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni, wysokiego standardu i dogodnego połączenia z Warszawą.

Lokalizacja: Okolice Puszczy Słupeckiej miejscowość Ciemne, gm. Radzymin
Termin oddania: Wrzesień 2025 r.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

POZIOM I (Piętro - 77 m²):
- Salon z aneksem kuchennym: 35,8 m²
- Sypialnia 1: 15,9 m²
- Sypialnia 2: 10 m²
- Łazienka: 6,85 m²
- Przedpokój: 5,5 m²
- Wiatrołap: 3,2 m²
- Dodatkowo: Dwa balkony.

POZIOM II (Poddasze - 80 m²):
- Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji.
- Doprowadzone piony hydrauliczne i kanalizacyjne umożliwiające wydzielenie dodatkowej łazienki lub pralni.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Przestrzeń i elastyczność: Łącznie 157 m² na dwóch poziomach. Poddasze o powierzchni 80 m² z pełną wysokością stanowi otwartą przestrzeń gotową do adaptacji na dodatkowe 2-3 pokoje, dużą bawialnię lub gabinet do pracy.

Gotowy do odbioru: Planowane oddanie budynku do użytkowania już we wrześniu 2025. Możliwość szybkiego wykończenia i wprowadzenia się.
Brak opłat czynszowych: Jako lokal bezczynszowy, generuje niskie koszty utrzymania - płacisz wyłącznie za zużyte media.
Prywatny ogród i 2 miejsca postojowe: Do lokalu przynależy wyłączny ogródek (110 m²) oraz dwa dedykowane miejsca parkingowe w cenie.

Świetnia komunikacja: Zaledwie 15-minutowy dojazd samochodem do stacji Metro Kondratowicza oraz szybki dostęp do trasy S8.

Wysoka energooszczędność: Zastosowanie okien trzyszybowych, styropianu grafitowego 20 cm i kondensacyjnego pieca gazowego Viessmann.

STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM:
Nieruchomość oddawana jest w podwyższonym stanie deweloperskim, obejmującym m.in.:
Wszystkie instalacje: elektryczną, hydrauliczną (w tym ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazience), gazową, alarmową, TV i internetową (światłowód).
Tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach.
Wylewki betonowe przygotowane pod położenie podłóg.
Piec gazowy kondensacyjny Viessmann z 5-letnią gwarancją.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Wikęd.
Ogrodzenie terenu z bramą dwuskrzydłową przygotowaną do montażu automatyki.

To nieruchomość, która łączy zalety domu (przestrzeń, ogród, brak czynszu) z komfortem i logistyką mieszkania blisko aglomeracji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.