Nowoczesny, energooszczędny i funkcjonalny dom / bliźniak w zabudowie jednorodzinnej o powierzchni użytkowej 80,16 m² z prywatnym ogródkiem (ok. 38 m²), położony w spokojnej i zielonej części Słupna (gmina Radzymin).

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Prywatny ogródek:
- Kameralna przestrzeń ogrodowa o powierzchni ok. 38 m² - idealna na relaks, strefę BBQ czy zabawę dla dzieci.
- Niskie koszty utrzymania:
System rekuperacji (wentylacja mechaniczna) oraz nowoczesny piec gazowy.
- Pełne ogrzewanie podłogowe:
Zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach dla najwyższego komfortu.
- Wysoki standard budownictwa:
Płyta fundamentowa ocieplona XPS (10 cm), ściany z bloczków ceramicznych, ocieplenie elewacji 20 cm styropianu, okna 3-szybowe.
- Zadaszone miejsce postojowe:
Do lokalu przynależy zadaszona przestrzeń postojowa (19,20 m²) z bramą wyposażoną w pełną automatykę sterowaną pilotem.
- Nowoczesne osiedle:
Przemyślany układ, zachowane odległości między budynkami oraz wysoki udział zieleni (40% powierzchni biologicznie czynnej).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (80,16 m²):

PARTER (36,36 m²):

Przestronny salon z aneksem kuchennym - 27,05 m² (ustawny, jasny, z bezpośrednim wyjściem na ogródek)
Łazienka / WC - 5,06 m²
Wiatrołap / Przedsionek - 3,65 m²

PIĘTRO (43,80 m²):

Bardzo duża sypialnia główna - 18,01 m²
Druga sypialnia / pokój dla dziecka lub biuro - 11,74 m²
Ustawna łazienka - 5,78 m²
Korytarz / Komunikacja - 8,26 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:

Konstrukcja:
Płyta fundamentowa ocieplona XPS (10 cm), ściany z ceramiki.
Izolacja:
Elewacja ocieplona styropianem 20 cm, wykończona tynkiem silikonowym z nowoczesnymi akcentami imitującymi deskę. Dach izolowany styropianem 20 cm z membraną PVC.
Stolarka:
Energooszczędne okna PCV (3-szybowe), stalowe drzwi wejściowe, brama na pilota.
Wykończenie wnętrz:
Tynki gipsowe maszynowe, posadzki z wylewki cementowej - stan deweloperski, gotowy do prac wykończeniowych.
Teren:
Osiedle i działka ogrodzone panelami ocynkowanymi z bramą wjazdową i furtką.

LOKALIZACJA:

Słupno, gmina Radzymin - ul. Norwida.
Cicha, zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Miejsce idealne dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy i Radzymina (szybki wjazd na trasę S8).

INFORMACJE DODATKOWE:
Brak obciążeń: Księga wieczysta bez żadnych wpisów hipotecznych.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za świadczone usługi pośrednictwa.
Bezpłatna pomoc w kredycie: Zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku.

KLAUZULA PRAWNA / NOTA PRAWNA:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 ). Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości oraz dokumentacji technicznej i mogą ulec zmianie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Telefon:+48 794x543x809