Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w Słupnie, gm. Radzymin, przy Alei Jana Pawła II.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 629, w sąsiedztwie firmy Scania Polska S.A., co zapewnia doskonałą lokalizację pod względem komunikacyjnym i biznesowym.
Na działce o powierzchni 9 200 mkw. znajduje się budynek o konstrukcji stalowej, wcześniej użytkowany przez firmę DOLCAN. Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako zakład wulkanizacji i wymaga remontu, co daje możliwość dowolnej adaptacji pod własną działalność.
To idealna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni pod produkcję, magazyn, usługi lub inwestycję z potencjałem rozbudowy.
Wg MPZP teren oznaczony "UH/U/MN2": Usługi handlu/Usługi różne/Zabudowa jednorodzinna o charakterze miejskim lub willowym.
UH - dopuszcza lokalizację obiektów o funkcji usług handlu jako wolno stojących lub wbudowanych. Dopuszcza się lokalizację usług handlu jako obiektów wbudowanych w połączeniu z usługami rzemiosła, hotelarstwa, produkcji ogrodniczej, obsługi komunikacji samochodowej, oraz gastronomii. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 4 kondygnacje.
U - dopuszcza się lokalizację wszystkich rodzajów obiektów usługowych, pod następującymi warunkami: uciążliwość obiektów usługowych nie przekroczy granic działki budowlanej, lokalizacja obiektu o wybranej funkcji usługowej będzie zgodna z warunkami i ograniczeniami ustalonymi w planie dla terenu, w projekcie zagospodarowania terenu zostanie wykazane, że działka budowlana jest odpowiednia dla lokalizacji wybranej funkcji usługowej pod względem położenia, wielkości, dojazdu i uzbrojenia technicznego.
MN2 - zabudowa jednorodzinna wolno stojąca o charakterze miejskim lub willowym. Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, jeżeli w wyniku podziałów własnościowych wydzielono działki zbyt wąskie dla lokalizacji zabudowy wolno stojącej, oraz w innych uzasadnionych przypadkach. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje. Dopuszcza się realizację obiektów usługowych wbudowanych lub wolno stojących o uciążliwości nie przekraczającej granic działki budowlanej. Nakazuje się zachowanie co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością. Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Słupno, Klasa użytki: BI (inne tereny zabudowane), Media: studnia, kanalizacja deszczowa na działce, prąd, kanalizacja sanitarna, gaz możliwość przyłączenia, KW: jest, obciążona, Dostęp do komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy NOWE Słupno 02, Dojazd: droga publiczna klasy lokalnej,Rodzaj drogi: asfaltowa,Teren utwardzony: kostka brukowa.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
I am pleased to present an offer for the sale of a commercial property located in Słupno, Radzymin Municipality, on Aleja Jana Pawła II.
The property is situated directly on Provincial Road No. 629, in the vicinity of Scania Polska S.A., which ensures an excellent location in terms of transportation and business.
On a 9,200-square-meter lot stands a steel-frame building previously used by DOLCAN. The facility is currently operating as a tire repair shop and requires renovation, offering the flexibility to adapt it to your own business needs.
This is an ideal opportunity for companies seeking space for manufacturing, warehousing, services, or an investment with expansion potential.
According to the Local Zoning Plan (MPZP), the area is designated "UH/U/MN2": Retail Services/Miscellaneous Services/Single-family housing of an urban or villa character.
UH - permits the location of commercial service facilities as freestanding or built-in structures. Retail services may be located as built-in structures in combination with craft services, hospitality, horticultural production, automotive services, and food service. The maximum building height is set at 4 stories.
U - All types of service facilities are permitted, subject to the following conditions: the nuisance caused by service facilities shall not extend beyond the boundaries of the building lot; the location of a facility with the selected service function shall comply with the conditions and restrictions set forth in the land-use plan; the land-use plan will demonstrate that the building lot is suitable for the selected service function in terms of location, size, access, and utility infrastructure.
MN2 - detached single-family housing of an urban or villa character. Semi-detached housing is permitted if, as a result of property divisions, lots have been created that are too narrow for detached housing, as well as in other justified cases. The maximum building height is set at 2 stories. The construction of built-in or detached commercial facilities is permitted, provided that the nuisance caused by such facilities does not extend beyond the boundaries of the building lot. At least 60% of the building lot's area must be maintained as biologically active space covered with vegetation. Basic plot information:
Location: Mazowieckie Province, Wołomin County, Radzymin Municipality, town of Słupno, Land use class: BI (other built-up areas), Utilities: well, storm sewer on the lot, electricity, sanitary sewer, gas connection available, Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered, Access to public transportation: NOWE Słupno 02 bus stop, Access: local public road,Road type: asphalt,Paved area: cobblestones.

Informacje o budynku Rok budowy : 1995 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie
Media Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Nie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Inne, Woda : Miejska w drodze Kanalizacja : Miejska w drodze
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 12

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność