Szukasz miejsca, które elastycznie dopasuje się do Twoich planów życiowych i zawodowych?

W Słupnie pod Radzyminem (okolice ul. Żeromskiego) czekają na Ciebie idealne warunki do postawienia nowoczesnego domu. Plan dopuszcza nie tylko zabudowę jednorodzinną, ale i usługi (biura, administracja, handel do 200 m2). To idealne rozwiązanie, jeśli planujesz prowadzić firmę w domu.

Oferowana działka to regularny prostokąt o wymiarach ok. 32x36 m, co daje Ci pełną swobodę w wyborze projektu od rozłożystej parterówki po piętrową kostkę z dużym ogrodem. Wysokość do 10,5 m pozwala na budowę solidnego domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym bez uciążliwych skosów. 40% powierzchni zabudowy to bardzo wysoki wskaźnik, dzięki któremu na działce możesz postawić budynek o podstawie nawet powyżej 300 m2!

Dlaczego warto tu zainwestować?
Bezpieczeństwo planistyczne: Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Nie czekasz miesiącami na Warunki Zabudowy . Kupujesz i składasz wniosek o pozwolenie na budowę.
Wymiary: Kształt zbliżony do kwadratu jest niezwykle wygodny i ustawny. Bez trudu zachowasz wymagane odległości od granic i optymalnie doświetlisz salon.
Lokalizacja w punkt : Działka leży 300 m od ul. Żeromskiego. Jest wystarczająco blisko, by w 20 minut dojechać trasą S8 do Warszawy (CH Marki), i wystarczająco daleko, by cieszyć się ciszą bez szumu aut.
Perspektywiczny dojazd: Obecnie dojazd prowadzi drogą utwardzoną (współudział/służebność). Jedna z granic działki przylega jednak do planowanej drogi gminnej (28.3.KD-D), co w przyszłości podniesie standard i wartość nieruchomości.

Media i technologia
Działka nie jest uzbrojona, ale możesz tu zastosować nowoczesne rozwiązania, które obniżają koszty życia:
Woda i kanalizacja: W tej części Słupna standardem są własne ujęcia (studnie) i zbiorniki bezodpływowe (szambo lub bio oczyszczalnie). To realna oszczędność na rachunkach i niezależność od miejskich sieci.
Ogrzewanie: Odległość do gazu (300 m) promuje montaż pompy ciepła i fotowoltaiki to najpopularniejszy i najbardziej ekonomiczny kierunek w 2026 roku a ukształtowanie terenu i brak wysokich obiektów w pobliżu maksymalizuje wykorzystanie paneli słonecznych.
Prąd: Sieć w odległości ok. 200 m (standardowa procedura przyłączeniowa PGE).

Ważna informacja!
To jedna z trzech dostępnych działek w tej lokalizacji (powierzchnie od 830 do 940 m2). Jeśli planujesz budowę blisko rodziny lub znajomych, to rzadka okazja, by kupić sąsiadujące ze sobą grunty o tak dobrych parametrach.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania związane z zakupem tej nieruchomości!

Magdalena Jurewicz |  

*Zdjęcia w przygotowaniu