Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,02 ha, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się rejonie Słupna (gmina Radzymin), w bliskim sąsiedztwie Alei Jana Pawła II oraz z doskonałym dostępem do drogi ekspresowej S8 (zaledwie 4 km od zjazdu).
Teren o regularnym kształcie i bardzo dobrych wymiarach (63 m.b. x 163 m.b.), umożliwiający swobodne planowanie zabudowy usługowej, handlowej lub innej działalności inwestycyjnej.
Działka położona w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji:
4 km do zjazdu z trasy S8 (dogodny dojazd do Warszawy i innych kluczowych tras krajowych),Bezpośrednie połączenie komunikacją miejską do Warszawy,Linia 738 do stacji metra Trocka (Metro Warszawskie, linia M2),Linia nocna N61 do Dworca Centralnego w Warszawie.Okolica rozwija się w kierunku zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co czyni ją atrakcyjną pod nowe inwestycje komercyjne.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Słupno,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0018,Klasy gleby: ŁIV, ŁV, N,Media: wodociąg, gaz i prąd w ulicy przy działce,Dojazd: gminna o szerokości 4,5 metra,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus ZTM,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 430/LI/98 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 19 czerwca 1998 r.,Oznaczenie w planie "E MN2/U",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca o charakterze miejskim lub willowym oraz usługi różne,Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, jeżeli w wyniku podziałów własnościowych wydzielono działki zbyt wąskie dla lokalizacji zabudowy wolnostojącej, oraz w innych uzasadnionych przypadkach,Dopuszcza się lokalizację wszystkich rodzajów obiektów usługowych, pod następującymi warunkami:
1) uciążliwość obiektów usługowych nie przekroczy granic działki budowlanej,
2) lokalizacja obiektu o wybranej funkcji usługowej będzie zgodna z warunkami i ograniczeniami ustalonymi w planie dla terenu,
3) w projekcie zagospodarowania terenu zostanie wykazane, że działka budowlana jest odpowiednia dla lokalizacji wybranej funkcji usługowej pod względem położenia, wielkości, dojazdu i uzbrojenia technicznego,Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje,Dopuszcza się realizację obiektów usługowych wbudowanych lub wolnostojących o uciążliwości nie przekraczającej granic działki budowlanej,Zakazuje się realizacji budynków gospodarczych wolnostojących, z wyjątkiem garaży,Nakazuje się zachowanie co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością, Nakazuje się wydzielenie niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów mieszkańców i użytkowników w granicach działki budowlanej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Investment plot for sale with an area of 1.02 hectares, located in a dynamically developing area of Słupno (Radzymin municipality), in close proximity to Aleja Jana Pawła II and with excellent access to the S8 expressway (only 4 km from the exit).
A site with a regular shape and very good dimensions (63 m x 163 m), allowing free planning of service development, commercial or other investment activities.
The plot is located in a very well-communicated location:
4 km to the exit of the S8 route (convenient access to Warsaw and other key national routes),Direct public transport connection to Warsaw,Line 738 to the Trocka metro station (Warsaw Metro, line M2),Night line N61 to Warsaw Central Station.The neighborhood is developing towards residential and commercial development, which makes it attractive for new commercial investments.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, Radzymin Municipality, Słupno township,Plot ID (Territory): 143409_5.0018,Soil classes: ŁIV, ŁV, N,Media: water supply, gas and electricity in the street by the plot,Access: communal road 4.5 meters wide,Access to public transport: ZTM bus,Road type: anning status:
MPZP Resolution No. 430/LI/98 of the Radzymin City Council dated June 19, 1998,Designation in the plan "E MN2/U",Purpose of the area: single-family detached development of urban or villa character and miscellaneous services,Detached development is allowed, if as a result of property divisions plots were separated too narrow for the location of detached development, and in other justified cases,The location of all types of service facilities is allowed, under the following conditions:
1) the nuisance of service facilities will not exceed the boundaries of the building plot,
2) the location of the facility with the selected service function will be in accordance with the conditions and restrictions established in the plan for the site,
3) it will be demonstrated in the development project that the building plot is suitable for the location of the selected service function in terms of location, size, access and technical development,The maximum height of the development is set at 2 stories,The realization of built-in or detached service facilities with nuisance not exceeding the boundaries of the building plot is allowed,The realization of detached outbuildings, with the exception of garages, is prohibited,The preservation of at least 60% of the area of the building plot as a biologically active area covered with vegetation is required,The necessary number of parking spaces for the vehicles of residents and users within the boundaries of the building plot is required.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 62,00 m Długość działki : 163,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : V,
Możliwa zabudowa Liczba kondygnacji możliwa : 2 Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,50 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność