Do wynajęcia nowoczesny i funkcjonalny dom o eleganckiej formie architektonicznej i powierzchni użytkowej 161+26 m2. Nieruchomość znajduje się w Słupnie pod Warszawą przy ulicy Sąsiedzkiej w bliskim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, Puszczy Słupeckiej oraz atrakcji gminy Radzymin.

Cechą wyróżniającą dom jest jego willowy styl, panoramiczne wysokie okna oraz okalające dom tarasy na piętrze (60 m2), które stanowią jednocześnie zadaszenie tarasów na parterze (90m2). Nieruchomość wyróżnia się kubistyczną formą, dużą powierzchnią trawnika (800m2), liczną zielenią oraz nowoczesnymi rabatami przed posesją i na jej terenie. Powierzchnia całej nieruchomości to 1175 m2.

Na parterze domu znajduje się komfortowa strefa dzienna z salonem (28m2), kuchnia z jadalnią (12m2), obszerny pokój / gabinet (17m2), łazienka (6m2), pomieszczenie gospodarcze (4m2) oraz hol z przejściem do garażu.

Pierwsze piętro to tzw. część nocna z czterema pokojami (23+15+15+8m2), łazienką, holem oraz garderobą. Z każdego pokoju na piętrze można wyjść na przestronny taras z pięknym widokiem na Puszczę Słupecką.

Dom posiada jednostanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym (25m2) i wejściem do części mieszkalnej. Szeroki podjazd (70m2) umożliwia zaparkowania kilku samochodów na posesji. Wjazd na nieruchomość możliwy jest z oświetlonej latarniami asfaltowej drogi gminnej. Nieruchomość podłączona jest miejskiej instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej 400V oraz gazowej.

Lokalizacja domu mieści się w bardzo atrakcyjnej, spokojnej i cichej lokalizacji z bezpośrednim dojazdem do trasy S8 oraz drogi DW629 Warszawa - Marki. W bliskiej odległości (400m) znajduje się szkoła podstawowa, przystanek autobusowy MZT, kościół, plac zabaw (200m), sklep spożywczy (100m) oraz stacja benzynowa (100m). Czas dojazdu do Centrum Handlowego w Radzyminie to 5 min i 15 min do Centrum Handlowego w Markach.

Dom jest częściowo umeblowany (kuchnia oraz obie łazienki). Na stanie domu znajduje się klimatyzacja, kocioł gazowy z instalacją ogrzewania podłogowego trzy strefowego, wideodomofon, AGD typu pralka, lodówka, zmywarka, indukcyjna płyta grzewcza, okap, piekarnik, centralny odkurzacz, kosiarka elektryczna samobieżna oraz iluminacje LED w salonie oraz sypialni. Nieruchomość posiada system ochrony antywłamaniowej z usługą interwencji patrolu Solid Security. Budynek podłączony jest do światłowodowego przyłącza z możliwością wykupienia pakietu TV i Internetu.

Wynajęcie domu możliwe jest od 1 września br. Zawarcie umowy najmu w celach mieszkalnych możliwe jest tylko z osobą fizyczną na podstawie umowy najmu okazjonalnego w formie notarialnej (z oświadczeniem najemcy o poddaniu się egzekucji). Zawarcie umowy najmu w celach użytkowych możliwe jest jedynie z osobą prawną - po dokonaniu weryfikacji firmy w KRS, KRD, BIK i innych danych niezbędnych do podjęcia decyzji o zawarciu takiej umowy. Zabezpieczenie umowy najmu stanowi kaucja w wysokości dwóch miesięcznych czynszów. Wynajmujący zobowiązany jest do zawarcia umów na dostawy mediów tj. prąd, gaz, wodę oraz nieczystości. Cena wynajęcia nieruchomości to miesięczny czynsz w wysokości 9900 zł + VAT 23% w przypadku zawarcia umowy najmu w celach użytkowych (z jednostką prawną).

Nie wynajmuję nieruchomości na cele mieszkalne firmom, dalej - do dalszego podnajmu, pod dom opieki, hotel pracowniczy, agencje towarzyskie, itp. Mile wdziane oferty z przeznaczeniem na biuro, usługi "beauty", medica, rehabilitacyjne, itp. Minimalny okres najmu to jeden rok (umowa na czas określony) z możliwością aneksowania umowy na kolejny okres. Wynajęcie możliwe od 1 września 2024r.

Ogłoszenie jest formą zaproszenia do zawarcia umowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu szczegółowego zapoznania się z ofertą.