Prezentowana nieruchomość, to w pełni wykończony, NOWY I NIGDY NIE ZAMIESZKAŁY Dom wolnostojący w Słupnie.

Działka 1000m2.

Koniec prac wykończeniowych nastąpił w 2024 roku.

Dom był wykańczany przez właścicieli z ogromną pieczołowitością. Każdy element jest przemyślany i należycie zabezpieczony tak żeby służył długie lata.

Budynek ma 199,4 m2 po podłodze i 180,7m2 powierzchni użytkowej. Skosy na drugim poziomie są prawie nieodczuwalne.

Na podaną powierzchnię składa się:

PARTER
Salon (35,2 m2) z bezpośrednim wyjaśnieniem na posesję przez duże drzwi balkonowe.
Jadalnia połączona z salonem i kuchnią (8,7 m2).
Kuchnia widna otwarta we wnęce (13 m2).
Sypialnia/gabinet (9,9 m2).
Łazienka z wc (3,8 m2).
Korytarz/wiatrołap (12,5 m2).
Kotłownia (4,5m2).
Garaż (16,4m2).

I PIĘTRO
Sypialnia nr 1 (23,6 m2) z wyjściem do prywatnej garderoby(7,3 m2).
Sypialnia nr 2(17,9 m2). Z wyjściem na balkon.
Sypialnia nr 3 (18,1 m2). Z wyjściem na balkon.
Łazienka z wanną (7,1 m2).
Korytarz (18,8 m2). W tym pomieszczeniu jest miejsce na dodatkową szafę lub wydzielenie kolejnego pokoju/gabinetu. Z tego pomieszczenia jest wyjście na kolejny balkon.
Klatka schodowa (2,6 m2)

III POZIOM
Strych - nie wliczony w powierzchnię. To pomieszczenie jest dodatkową powierzchnią magazynową.

Dom jest bardzo dobrze doświetlony z każdego z 4 kierunków świata.
Każda z sypialni ma usytuowane okna w co najmniej 2 kierunkach. Oprócz świetnego doświetlenia to rozwiązanie zapewnia też odpowiednią cyrkulację powietrza.

Każde z pomieszczeń ma rozprowadzoną odpowiednio instalację pod klimatyzację- pozostaje tylko montaż urządzeń.

W całym budynku rozprowadzono instalacje pod: alarm, monitoring i kable internetowe w pomieszczeniach. Wszystkie te instalacje są wyprowadzone w garderobie na drugim poziomie tak by centrala nie była widoczna na pierwszy rzut oka, a właściciel mógł wygodnie nią zarządzać.

Działka 1000m2 i odpowiednie usytuowanie na niej domu zapewnia wachlarz możliwości aranżacji. Znajdzie się tutaj miejsce jednocześnie na wiatę, wolnostojący garaż dwustanowiskowy, basen, tarasy, plac zabaw dla dzieci czy podjazd na kilka aut!

Z garażu jednostanowiskowego dostaniemy się bezpośrednio do kotłowni. Przez wiatrołap jest przejście z garażu do domu.

OGRZEWANIE
W budynku jest zamontowany nowy piec dwufunkcyjny Termet z zasobnikiem. Na całym dolnym poziomie (oprócz garażu i kotłowni) jest ogrzewanie podłogowe. Garaż i kotłownia również jest dodatkowo ogrzewana kaloryferem.

MEDIA
Woda- studnia i zamontowana pompa wody w kotłowni. Ciepłą wodę ogrzewa piec.
Gaz - duży zbiornik gazu znajduje się na podwórku. Pojemność jest tak dopasowana, żeby gazu wystarczyło na ogrzanie podczas całego sezonu grzewczego bez dotankowywania w zimowych miesiącach.
Ścieki- szambo usytuowane w ten sposób, żeby nie trzeba było wjeżdżać na posesję, by je opróżnić.

Ocieplenie
Dom jest świetnie docieplony styropianem 15cm (grafit), grubość wełny na poddaszu to 25cm. Dodatkowo docieplony również górny strop.

Działka w pełni ogrodzona. Zamontowana brama przesuwna(wyprowadzone przewody pod podłączenie bramy zdalnej).

Dach pokryty jest blachodachówką.

Prace jakie pozostały do wykonania to: montaż oświetlenia zewnętrznego, montaż balustrad na balkonach, montaż schodów, montaż urządzeń klimatyzacji oraz montaż monitoringu i alarmu wedle uznania. Wszystkie pozostałe elementy- podłogi, ściany, dekoracje, łazienki, drzwi są nowe.

Układ i rozmiar pomieszczeń, umiejscowienie i doświetlenie domu pozwala na bardzo wiele możliwości aranżacji i dopasowania do swoich potrzeb zarówno wnętrza domu jak i podwórka.

Dom jest oddany do użytkowania. Jest możliwość zakupu na kredyt.

Właściciele posiadają odpowiednią dokumentację wszystkich prac.

Na wszystkie szczegółowe pytania chętnie odpowiem telefonicznie, e-mailowo lub na prezentacji domu!

Paweł Załęski  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )