Szukasz spokojnego azylu z dala od miejskiego zgiełku, ale zależy Ci na doskonałym i szybkim dojeździe do stolicy? Przedstawiamy nowoczesny, bardzo funkcjonalny dom w zabudowie jednorodzinnej (bliźniak) w stanie deweloperskim, położony w zielonej części Słupna.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

* **Prywatny ogródek (ok. 38 m²):** Kameralna przestrzeń idealna do wypoczynku na świeżym powietrzu, organizowania grilla czy stworzenia strefy zabaw dla dzieci.
* **Wysoka energooszczędność:** Zainstalowany system rekuperacji (wentylacja mechaniczna) oraz nowoczesny piec gazowy gwarantują wyjątkowo niskie koszty utrzymania.
* **Komfort cieplny na co dzień:** Pełne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
* **Jakość premium:** Budynek wzniesiony z bloczków ceramicznych na ciepłej płycie fundamentowej (XPS 10 cm), docieplony 20-centymetrową warstwą styropianu, wyposażony w energooszczędne okna 3-szybowe.
* **Prywatny, zadaszony parking:** Do lokalu przypisane jest własne miejsce postojowe (19,20 m²) zabezpieczone zautomatyzowaną bramą na pilota.
* **Estetyka i przestrzeń:** Osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców - duże odległości między budynkami oraz wysoki (40%) udział terenów zielonych.

Rozkład pomieszczeń (80,16 m²)

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Parter
Salon z aneksem kuchennym - 27,05 - Bardzo jasny, ustawny, bezpośrednie wyjście do ogrodu
Łazienka / WC - 5,06 - Przestronna toaleta dla gości
Wiatrołap - 3,65 - Idealne miejsce na zabudowę z szafami
Piętro
Sypialnia główna - 18,01 - Bardzo duża, komfortowa przestrzeń
Sypialnia II / Biuro - 11,74 - Doskonała na pokój dla dziecka lub gabinet
Łazienka - 5,78 - Ustawna, zaprojektowana pod pełne wyposażenie
Komunikacja - 8,26 - Wygodny ciąg komunikacyjny

Standard wykończenia i technologia

Kupujesz nieruchomość w solidnym **stanie deweloperskim**, w pełni przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych:

* **Elewacja i dach:** Ocieplenie styropianem 20 cm. Elewacja wykończona nowoczesnym tynkiem silikonowym z estetycznymi akcentami imitującymi drewno. Dach ocieplony (20 cm) z solidną membraną PVC.
* **Wykończenie wnętrz:** Maszynowe tynki gipsowe na ścianach, trwałe posadzki z wylewki cementowej.
* **Stolarka:** Wysokiej klasy okna PCV oraz solidne, stalowe drzwi wejściowe.
* **Teren zewnętrzny:** Cała działka i osiedle są estetycznie ogrodzone ocynkowanymi panelami. Dostęp przez furtkę oraz bramę wjazdową.

Lokalizacja: Słupno

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną. To miejsce łączy w sobie urok podmiejskiego życia z wygodą aglomeracji. Dzięki szybkiemu wjazdowi na trasę S8 dojazd do Warszawy oraz centrum Radzymina jest niezwykle płynny i bezproblemowy.

Informacje dodatkowe i formalności

* **Pełne bezpieczeństwo:** Czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
* **Finansowanie:** Oferujemy bezpłatną i profesjonalną pomoc naszego doradcy finansowego, który dopasuje najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb.
* *Uwaga:* Ogłoszenie biura nieruchomości - za nasze usługi pośrednictwa pobieramy prowizję.

**Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, aby poznać potencjał tego miejsca na żywo!**
? **Telefon:** 794x543x809

**Nota prawna:**
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 1). Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości oraz dokumentacji technicznej i mogą ulec zmianie.