ViaEstate prezentuje Państwu komfortowy i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2021 roku, usytuowany w Słupnie, zaledwie 10 km od Warszawy. Dzięki dogodnej trasie S8 dojazd zajmuje kilka minut, co zapewnia świetną komunikację z miastem przy jednoczesnym uroku spokojnej, podmiejskiej okolicy.

**Dom gotowy do zamieszkania - komfort i funkcjonalność**

Dom składa się z dwóch kondygnacji i jest w pełni wykończony, oferuje nowoczesny standard i komfort użytkowania. Parter to przemyślana, otwarta przestrzeń, która składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym - idealne miejsce na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi. Z salonu można wyjść na duży, zagospodarowany ogród o ekspozycji zachodnio-południowej, w którym obsadzone tuje zapewniają prywatność i piękne otoczenie przez cały rok. Na parterze znajduje się także przedsionek z wejściem do garażu oraz kotłowni, a także dodatkowa toaleta dla wygody domowników i gości.

**Piętro - przestrzeń dla rodziny**

Na piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje, garderoba oraz komfortowa łazienka. Każdy z pokoi posiada wyjście na obszerny balkon, który okala dom, co daje dodatkowe miejsce na wypoczynek i pozwala cieszyć się świeżym powietrzem. Balkony zapewniają dostęp do widoków i światła, a przestrzeń na piętrze jest idealną strefą prywatną dla całej rodziny.

Parter:
- salon z aneksem kuchennym 33,37 m2,
- przedsionek 3,75 m2,
- kotłownia 3,33 m2,
- wc 3,02 m2,
- komunikacja 1,74 m2,
- garaż 14,88 m2,
- schody 2,93 m2.

Piętro:
- sypialnia 10,45 m2,
- sypialnia 16,39 m2,
- sypialnia 14,52 m2,
- garderoba 3,62 m2,
- łazienka 6,66 m2,
- komunikacja 7,17 m2.

**Dodatkowe atuty**

Dom wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, w tym schodami z jesionu prowadzącymi na piętro. Duże okna zapewniają wnętrzom naturalne oświetlenie przez cały dzień, a zachodnio-południowa ekspozycja ogrodu gwarantuje doskonałe nasłonecznienie. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że jest to miejsce przyjazne zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej.
Dom jest wykończony, na podłogach położone są panele, w garażu oraz kotłowni gres, okna PCV. Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, rekuperacja, system SMART HOUSE, garaż oraz miejsca postojowe zewnętrzne na dwa samochody.

**Lokalizacja**

Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu, 10 km od granic Warszawy, blisko Marek oraz Radzymina, przy Puszczy Słupeckiej. W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki oraz sklepy. Położenie w Słupnie pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy szukają równowagi między bliskością natury a dostępem do wielkomiejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

ViaEstate presents you a comfortable and modern semi-detached house, built in 2021, located in Słupno, just 10 km from Warsaw. Thanks to the convenient S8 route, the drive takes a few minutes, which ensures great communication with the city while enjoying the charm of a quiet, suburban area.

**House ready to move in - comfort and functionality**

The house consists of two floors and is fully finished, offers a modern standard and comfort of use. The ground floor is a well-thought-out, open space, which consists of a spacious living room with a kitchenette - an ideal place to spend time together with family and friends. From the living room you can go out to a large, landscaped garden with a west-south exposure, in which planted thuja provide privacy and beautiful surroundings all year round. On the ground floor there is also a vestibule with an entrance to the garage and boiler room, as well as an additional toilet for the convenience of household members and guests.

**First floor - space for the family**

On the first floor there are three spacious rooms, a wardrobe and a comfortable bathroom. Each room has an exit to a spacious balcony that surrounds the house, which provides additional space for relaxation and allows you to enjoy the fresh air. The balconies provide access to views and light, and the space on the first floor is an ideal private zone for the whole family.

Ground floor:
- living room with kitchenette 33.37 m2,
- vestibule 3.75 m2,
- boiler room 3.33 m2,
- toilet 3.02 m2,
- communication 1.74 m2,
- garage 14.88 m2,
- stairs 2.93 m2.

First floor:
- bedroom 10.45 m2,
- bedroom 16.39 m2,
- bedroom 14.52 m2,
- wardrobe 3.62 m2,
- bathroom 6.66 m2,
- communication 7.17 m2.

**Additional advantages**

The house is distinguished by its high quality of finish, including ash stairs leading to the first floor. Large windows provide the interior with natural lighting throughout the day, and the west-south exposure of the garden guarantees excellent sunlight. The well-thought-out layout of the rooms makes it a friendly place for both families and people looking for space to work remotely.

The house is finished, there are panels on the floors, stoneware in the garage and boiler room, PVC windows. Underfloor heating powered by a gas furnace, heat recovery, SMART HOUSE system, garage and external parking spaces for two cars.

**Location**

The house is located in a gated community, 10 km from the borders of Warsaw, close to Marki and Radzymin, by the Słupca Forest. Nearby schools, kindergartens, nurseries and shops. The location in Słupno allows you to enjoy the peace of a suburban location while having a quick access to Warsaw. This is an ideal solution for those looking for a balance between proximity to nature and access to big-city amenities.

I invite you to contact me